estudo<\/a> tem como foco principal a revitaliza\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios p\u00fablicos subutilizados e seus entornos, com potencial de serem catalisadores do desenvolvimento.<\/p>\n\n\n\nOs parceiros estrat\u00e9gicos da iniciativa s\u00e3o o munic\u00edpio do Rio de Janeiro e a Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos (CCPAR).<\/p>\n\n\n\n
\u201cO estudo \u00e9 p\u00fablico. Os donos dos im\u00f3veis podem procurar o BNDES ou o banco pode procur\u00e1-los para propor a estrutura\u00e7\u00e3o de projetos. J\u00e1 estamos estruturando o Pal\u00e1cio do Itamaraty, por exemplo\u201d, disse, em nota, o diretor de Planejamento e Estrutura\u00e7\u00e3o de Projetos da institui\u00e7\u00e3o financeira, Nelson Barbosa.<\/p>\n\n\n\n
Inspirado em experi\u00eancias nacionais e internacionais – Barcelona, Cidade do Cabo, Detroit, Nova York, Recife e Seul – o estudo categorizou 46 im\u00f3veis do munic\u00edpio, estado e Uni\u00e3o, entre 75 analisados, para interven\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, apresentando propostas com estudo de viabilidade financeira, legislativa e estrat\u00e9gias jur\u00eddicas. Al\u00e9m de devolver os ativos \u00e0 cidade, o objetivo \u00e9 fortalecer a centralidade da regi\u00e3o, tornando-a mais habit\u00e1vel, verde e atrativa.<\/p>\n\n\n\n
Atualmente, o centro da capital recebe 800 mil usu\u00e1rios por dia, mas tem menos de 50 mil moradores. O projeto n\u00e3o se limita ao centro hist\u00f3rico (Centro e Lapa), estendendo sua vis\u00e3o transformadora para tr\u00eas regi\u00f5es administrativas: a regi\u00e3o portu\u00e1ria – Sa\u00fade, Gamboa, Santo Cristo e Caju) e a regi\u00e3o entorno da Avenida Francisco Bicalho, abarcando a Esta\u00e7\u00e3o Leopoldina, desativada desde 2002.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAs pessoas conhecem mais a Leopoldina pelo pr\u00e9dio hist\u00f3rico do que pelo terreno, que \u00e9 gigantesco, tem mais de 100 mil metros quadrados. Acreditamos que o pr\u00e9dio hist\u00f3rico precisa ser urgentemente restaurado, com diversos usos \u2013 comercial, institucional, educacional. E o resto do terreno deveria abrigar equipamentos residenciais, demandando tamb\u00e9m equipamentos p\u00fablicos para criar um novo bairro no local\u201d, afirmou, em nota, o chefe do Departamento de Estrutura\u00e7\u00e3o de Projetos com Ativos Imobili\u00e1rios P\u00fablicos do BNDES, Osmar Lima. <\/p>\n\n\n\n
Estrat\u00e9gias imobili\u00e1rias<\/h2>\n\n\n\n
Para o projeto, foram pensadas quatro categorias de im\u00f3veis: \u00e2ncoras do territ\u00f3rio (vetores de atra\u00e7\u00e3o para dinamizar as \u00e1reas de grande influ\u00eancia), refor\u00e7o a atividades (complementares a din\u00e2micas pr\u00e9-existentes), \u201cacupuntura urbana\u201d (desenvolvedores de atividades pontuais dinamizadoras para promo\u00e7\u00e3o de vitalidade e seguran\u00e7a) e retrofit<\/em> ou reconvers\u00e3o imobili\u00e1ria (em pr\u00e9dios e espa\u00e7os hist\u00f3ricos ou com relev\u00e2ncia arquitet\u00f4nica).<\/p>\n\n\n\nO estudo do BNDES prev\u00ea interven\u00e7\u00f5es em edifica\u00e7\u00f5es e terrenos na regi\u00e3o da pra\u00e7a da Cruz Vermelha, em terreno do Instituto Nacional do C\u00e2ncer, nas ruas do Lavradio, dos Arcos, do Acre, Buenos Aires, Visconde de Inha\u00fama, pr\u00f3ximo ao Saara, e nas proximidades da rodovi\u00e1ria, no entorno da Quinta da Boa Vista, as avenidas Rodrigues Alves e Presidente Vargas – na \u00e1rea do Centro Administrativo e da Central do Brasil.<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m est\u00e3o previstas interven\u00e7\u00f5es na regi\u00e3o da Pra\u00e7a Mau\u00e1, incluindo o edif\u00edcio A Noite, e o Moinho Fluminense, na Rua Sacadura Cabral. O projeto inclui ainda a constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es populares em terrenos negligenciados, como o pertencente ao INSS, na Avenida Passos. A inten\u00e7\u00e3o \u00e9 transformar espa\u00e7os vazios, que atualmente degradam a regi\u00e3o central, em \u00e1reas din\u00e2micas e pulsantes.<\/p>\n\n\n\n
Segundo o BNDES, a iniciativa n\u00e3o esquece da necessidade de adapta\u00e7\u00e3o clim\u00e1tica. Com a vis\u00e3o de tornar a regi\u00e3o resiliente ao calor extremo, o projeto prop\u00f5e sombreamento de vias, espa\u00e7os verdes, drenagem eficiente de \u00e1guas pluviais e infraestrutura sustent\u00e1vel, incluindo a constru\u00e7\u00e3o de telhados verdes.<\/p>\n\n\n\n
\n\u201cQuando a gente prop\u00f5e usos para os im\u00f3veis, queremos trazer gente para o Centro. Hoje ele \u00e9 cinza e quente e, para revitaliz\u00e1-lo, \u00e9 preciso transform\u00e1-lo em algo verde e agrad\u00e1vel. Propomos a cria\u00e7\u00e3o de sub-bairros, de vizinhan\u00e7as. Precisamos acalmar o tr\u00e1fico, arborizar, criar corredores de ciclovia por dentro do Centro e oferecer seguran\u00e7a. A vantagem da regi\u00e3o \u00e9 que a infraestrutura constru\u00edda j\u00e1 \u00e9 muito boa, tem metr\u00f4, VLT etc\u201d, explicou Osmar Lima.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Fonte: Ag\u00eancia Brasil<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Projeto para redefinir o cen\u00e1rio urbano e reverter a tend\u00eancia de esvaziamento populacional e degrada\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o central da cidade do Rio de Janeiro foi apresentado pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Econ\u00f4mico e Social (BNDES) ao prefeito Eduardo Paes, nesta quarta-feira (27) na sede da prefeitura. O problema foi agravado pela pandemia de covid-19. Com o investimento de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":116356,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25,29],"tags":[],"class_list":{"0":"post-115426","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-regional","8":"category-sudeste-regional"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/diariodoplaneta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115426","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/diariodoplaneta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/diariodoplaneta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodoplaneta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodoplaneta.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=115426"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/diariodoplaneta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115426\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodoplaneta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/116356"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/diariodoplaneta.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=115426"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodoplaneta.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=115426"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/diariodoplaneta.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=115426"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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